Ferienwohnung vermieten & AirBnB Vermarktung in Berlin

Favorent – AirBnB Service und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung in Berlin. Wir übernehmen für Sie sämtliche Vermarktungsaktivitäten mit dem Ziel, Ihre Auslastung auf ein Maximum zu steigern. Mit unserem AirBnb-Service profitieren Sie von unserer breiten Vermarktungsbasis. Anders als andere Ferienwohnungs-Verwaltungen und AirBnB-Agenturen in Berlin arbeiten wir nicht nach einem Provisionsmodell, sondern zum Festpreis. Sie profitieren von einer steigenden Auslastung bei fest kalkulierbaren Kosten.

Berlin Ferienwohnungen vermarkten und Betreuen

Ihre Ferienwohnung verwalten lassen in Berlin: Das Besondere an Favorent

der Vermarktungs- und Betreuungsservice ist gezielt auf die Gästestruktur in der Metropole ausgelegt

In Berlin gibt es gefühlt so viele Verwaltungsagenturen wie freie Zimmer und Ferienwohnungen. Vermieter sind aus berechtigten Gründen oft unzufrieden mit dem Service dieser Anbieter. Es fallen für jede Vermietung hohe Provisionen an. Außerdem müssen die Vermieter viele Leistungen  selbst erbringen und gleichzeitig ist die Wohnung nicht so präsent, wie sie sein könnte. Aus diesem Grund haben wir die Verwaltung von Ferienwohnungen revolutioniert.

AirBnB Service und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung in Berlin: Das machen wir anders

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Abrechnung zum Festpreis
Die meisten Verwaltungsagenturen arbeiten nach einem Provisionsmodell. Für Vermieter bedeutet das: Mit jeder vermieteten Nacht steigen auch die Provisionskosten, was am Ende Ihren Gewinn schmälert. Daher arbeiten wir mit einem Festpreismodell. Weiterhin können Sie wählen zwischen zwei Paketen und zahlen unabhängig von der Anzahl der vermieteten Nächte immer einen festen Preis – ohne zusätzliche Kosten.

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Breite Vermarktungsbasis
Wir veröffentlichen Ihr Übernachtungsangebot auf allen relevanten Portalen und übernehmen auch die regelmäßige Pflege und Aktualisierung. Dadurch steigt Ihre Präsenz im Netz und damit auch exponentiell die Buchungszahlen.

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Cleveres Pricing
Durch ein cleveres Pricing können wir die Übernachtungspreise immer an die aktuelle Nachfragesituation anpassen. Ihre Gäste zahlen einen fairen Preis, der nicht so hoch ist, dass sie das Interesse verlieren aber auch nicht so niedrig, dass Sie als Vermieter Umsatz einbüßen.

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Steigerung der Auslastung
Durch die intelligente Preisgestaltung, den freundlichen und zuverlässigen Service und die starke Vermarktung steigt Ihre Auslastung um bis zu 83%.

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Rundum-Service für Ihre Ferienwohnung in Berlin
Gästekontakt, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste und die komplette Buchungsabwicklung: Wir bieten Ihnen einen Rundumservice für die Vermietung Ihrer Ferienwohnung an. Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern. Und alles abgestimmt auf internationale Gäste auch mehrsprachig.

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Eigennutzung kostenlos
Für die Eigennutzung Ihrer Ferienimmobilie müssen Sie bei den meisten Agenturen hohe Ausgleichszahlungen leisten. Bei uns nicht. Sie können Ihre Ferienwohnung so oft nutzen, wie Sie wollen – es fallen dafür keine zusätzlichen Kosten an.

Das AirBnB-Buchungskonzept spielt in Berlin eine besondere Rolle. Für viele Wohnungsbesitzer lohnt es sich, dort freie Zimmer zu vermieten. Das Angebot richtet sich an alle Menschen, die gerne günstig reisen. Neben Studenten und Geringverdienern ist die AirBnB-Vermietung mittlerweile Kult. Der Nachteil für Vermieter: Die Verwaltung Ihres Angebotes, der Kontakt mit Interessenten und die gesamten Vermietungsmodalitäten sind mit einem großen Zeitaufwand verbunden. Oftmals werden nur Kurzaufenthalte gebucht, was die Frequenz an Buchungen, Reisenden und dem Reinigungsbedarf wesentlich gegenüber anderen Vermarktungen erhöht.

Wir arbeiten mit hochmodernen, IT-gestützten Prozessen sowie automatisierten Marketings-, Verwaltungs- und Informationsabläufen. Damit können wir schnell, günstig und flexibel am Markt agieren.

übrigens: Ferienwohnung vermieten in und nach Corona Krisenzeiten

Die Corona Krise hat die Tourismusbranche hart getroffen. Wir reagieren in unserem Vermietungsangebot sowohl in der Darstellung Ihrer Ferienwohnung als auch in der preislichen Gestaltung Ihres Übernachtungsangebot auf diese besonderen Umstände. Gerne möchten wir Sie dabei unterstützen, schnellstmöglich wieder neue Buchungen zu generieren und bereiten Sie auf die besondere Nachfragesituation und das kurzfristige Buchungsverhalten nach Corona vor. Das bedeutet konkret:

  • Frühzeitige Preisanpassungen für Übernachtungen
  • Erhöhung der Mindestbelegungsdauer
  • Abstand nehmen von Last-Minute Rabatten
  • Anpassung der Stornierungsbedingungen

Außerdem müssen die Buchungsparameter oft tagesaktuell an die behördlichen Vorgaben angepasst werden.

Ferienwohnung vermieten Berlin

Die besondere Vermietungssituation in Berlin

gesetzliche Grundlagen und besonderes Augenmerk hinsichtlich der Vermietung über AirBnb erforderlich

Favorent vermietet Ferienwohnungen und Ferienhäuser in ganz Deutschland. In Berlin müssen sich Vermieter mit der besonderen Gesetzesgrundlage vertraut machen. Bevor sie eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten, muss der Vermieter die Genehmigung des Bezirksamtes einholen. Aufgrund der Wohnungsknappheit besteht ein öffentliches Interesse daran, ausreichend Wohnraum für alle Bürger zu schaffen. Daher existieren besondere Auflagen, wenn eine Wohnung in Berlin als Ferienwohnung vermietet werden soll.

Die wichtigsten Auflagen im Überblick:

  • Eine Berliner Nebenwohnung kann an höchstens 90 Tagen als Ferienwohnung vermietet werden
  • Angebot und Bewerbung von Wohnraum muss durch das Bezirksamt genehmigt werden
  • Mitbenutzung einer Hauptwohnung in Berlin zu maximal 49% der Fläche
  • Der Charakter der Hauptwohnung muss erhalten bleiben

Wenn diese Auflagen erfüllt sind und eine Genehmigung vorliegt, dann können mit Ferienwohnungen in Berlin hohe Einnahmen erzielt werden!

Vermarktung auf allen relevanten Ferienunterkunftsportalen

Wir inserieren Ihre Ferienwohnung oder Ihr Zimmer auf allen relevanten Portalen. Dazu gehören neben den großen Anbietern wie AirBnb, booking.com, Fewo-direkt oder Expedia auch kleinere, regional ausgerichtete Portale. Außerdem übernehmen wir das Einstellen und die professionelle Präsentation Ihrer Berliner Ferienwohnung, fertigen einladende Bilder an und erhöhen dadurch den Anreiz für potenzielle Gäste.

Unser AirBnB Service in Berlin

AirBnb Service in Berlin durch Favorent

Das AirBnB-Buchungskonzept spielt in Berlin eine besondere Rolle. Für viele Wohnungsbesitzer lohnt es sich, dort freie Zimmer zu vermieten. Das Angebot richtet sich an alle Menschen, die gerne günstig reisen. Neben Studenten und Geringverdienern ist die AirBnB-Vermietung mittlerweile Kult. Der Nachteil für Vermieter: Die Verwaltung Ihres Angebotes, der Kontakt mit Interessenten und die gesamten Vermietungsmodalitäten sind mit einem großen Zeitaufwand verbunden. Oftmals werden nur Kurzaufenthalte gebucht, was die Frequenz an Buchungen, Reisenden und dem Reinigungsbedarf wesentlich gegenüber anderen Vermarktungen erhöht.

Betreuung von AirBnB Ferienwohnungen über Favorent

Wir bieten Ihnen den AirBnB Service und die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung in Berlin oder Ihres Zimmers auf professioneller Basis an. Im Gegensatz zu den klassischen AirBnB-Agenturen haben wir eine breitere Vermarktungsbasis und können nach einem Festpreismodell abrechnen. Das ist vor allem dann vorteilhaft, wenn Ihre Ferienwohnung häufig vermietet wird und andernfalls entsprechend hohe Provisionen anfallen. Mit unserem Festpreismodell haben Sie eine feste Kalkulationsbasis, welche Kosten für die Vermietung Ihres AirBnB-Zimmers auf Sie zukommen. Sie zahlen dauerhaft nur den vereinbarten Preis – selbst dann, wenn Ihre Ferienwohnung an 365 Tagen im Jahr vermietet wird.

Unser Service als AirBnB-Agentur auf einen Blick

  • Erstellen eines professionellen Auftrittes bei AirBnB
  • Vermietung von Ferienwohnungen, Zimmern und WG-Zimmern
  • Verwaltung Ihrer Online-Inserate
  • Intelligentes Pricing
  • Verwaltung und Beantwortung von Anfragen und Buchungen
  • Schlüsselübergabe
  • Reinigungs- und Wäscheservice
Ferienwohnung vermieten über Airbnb

Betreuung AirBnB Berlin: Ihre Vorteile

Wenn Sie Ihre freien Kapazitäten nicht selbst vermarkten, sondern Favorent als erfahrene AirBnB Agentur beauftragen, profitieren Sie in mehrfacher Hinsicht.

Sie steigern Ihre Auslastung

Wir erhöhen die Reichweite Ihres Angebotes, erstellen Ihnen einen professionellen Auftritt und erhöhen damit den Buchungsanreiz. Diese Bemühungen machen sich in steigenden Buchungszahlen bemerkbar.

Nie wieder Provisionen zahlen

Sie brauchen nie wieder Provisionen an Ihre AirBnB-Agentur zu zahlen. Wir vereinbaren einen Festpreis ohne Wenn und Aber, in dem bereits sämtliche Serviceleistungen eingerechnet sind. Unabhängig von der tatsächlichen Vermietung entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

Strategische Preisfindung

Wir passen den Preis für Ihre Ferienwohnung oder WG-Zimmer immer an die aktuelle Nachfragesituation an.

Reinigungsservice

Der AirBnB Service und die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung in Berlin hat eine hohe Buchungsfrequenz und bringt dadurch einen erhöhten Reinigungsauswand mit sich. Darum kümmern wir uns gern.

Schlüsselservice

Die Schlüsselübergabe und Entgegennahme ist vor allem ein Zeitfaktor. In unserem Rundum-Service ist die Schlüsselübergabe bereits inkludiert.

Gästekommunikation

Von der Anfrage bis zur Nachfrage können sich Ihre Gäste jederzeit an uns wenden. Wir sind rund um die Uhr für alle Anfragen erreichbar.

Zufriedene Gäste

Durch unseren freundlichen und engagierten Service steigt die Zufriedenheit Ihrer Gäste. Zufriedene Gäste kommen gerne wieder und empfehlen Sie weiter. Daraus ergeben sich positive Bewertungen und wieder neue Anfragen und Buchungen.

Sie sparen Zeit

Der AirBnB Service und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung in Berlin ist vor allem ein Zeitfaktor, der bedacht werden muss. Durch die Auslagerung können Sie sich auf Ihre Kernarbeit konzentrieren, für die Prüfung lernen, Ihren Job machen oder sich einfach mal wieder Zeit für sich gönnen.

Ich bin noch bei einer anderen Agentur in Berlin unter Vertrag…

Dann können Sie sich trotzdem oder gerade dann für eine Zusammenarbeit mit Favorent entscheiden. Durch unsere Flexibilität, unsere Schnelligkeit und unserer breite Vermarktungsbasis gelingt es uns, dass Ihre Gäste nicht über die Provisionsagentur buchen, sondern über uns. Für Sie entfallen dadurch die Provisionskosten, die Sie für jede Übernachtung an Ihre bisherige Vertragsagentur zahlen mussten. Mit unserem Festpreismodell sinken Ihre Kosten bei steigenden Buchungszahlen.

Ferienwohnung verwalten in Berlin: Was kostet der Favorent Service?

Sie können für die Verwaltung Ihrer Ferienwohnung in Berlin zwischen zwei verschiedenen Paketen wählen:

Favorent Boost

Mit diesem Paket steigern wir Ihre Auslastung und Ihre Präsenz im Netz. Wir listen Sie mit einem professionellen Auftritt weltweit auf allen relevanten Ferienimmobilienportalen, pflegen Ihre Inserate und stellen Ihren Gästen die wichtigsten Gästeinformationen zur Verfügung.

Dieser Service kostet 49,00 Euro im Monat.

Favorent Plus!

Wenn Sie sich für dieses Paket entscheiden, dann übernehmen wir den kompletten vor Ort Service für Sie von der Schlüsselübergabe, über die Abwicklung der Buchungen bis zur Endreinigung. Sie brauchen sich um nichts weiter zu kümmern, als sich über Ihre monatlichen Gewinne zu freuen.

Dieser Service kostet 129,00 Euro im Monat.

Was spare ich mit der Favorent Ferienwohnungs Betreuung in Berlin?

Rechnen wir nach.

Gerne erstellen wir kostenlos für Sie eine Prognose, wie wir die Erträge Ihrer Ferienwohnung in Berlin steigern können. Füllen Sie dazu die wichtigsten Angaben zu Ihrem Objekt aus. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen mit einer realistischen Ertragsprognose.

Favorent Ferienwohnungs Service in Berlin: 3 Monate testen

Wenn Sie Ihre Ferienwohnung zukünftig in Berlin verwalten lassen wollen, dann bieten wir Ihnen dafür gerne einen 3-monatigen Testzeitraum an. Sie können in dieser Zeit nachvollziehen, wie wir arbeiten und nehmen erste Erfolge wahr. Nach Ablauf dieser Zeit entscheiden Sie sich, ob Sie weiter mit uns arbeiten wollen.

Favorent Berlin

Favorent GmbH
Akazienstraße 3a
10823 Berlin

030 220 126 679
info@favorent.de

Vergleichen Sie Auslastung, Ertragsmöglichkeiten und Kosten von Agenturmodellen. Transparent und individuell mit unserem Vergleichsrechner.

Lassen Sie sich persönlich ganz individuell telefonisch oder im Videochat von unseren Experten beraten.

Die Unterlagen zur Information für den Start einer erfolgreiche Vermietung von Ferienwohnungen und ein individuelles Angebot senden wir Ihnen gern zu. Hinterlassen Sie einfach kurz Ihre Kontaktdaten.