Nützliche Informationen zur Fragestellung in welcher rechtlichen Konstellation Ferienimmobilien gehalten werden sollten. Aus dem aktuellen Buch von Alexander Keck „Weniger Steuern & mehr Vermögen“
Ihre Ferienunterkunft konnte längere Zeit für die touristische Vermietung ausgehend von behördlichen Beschränkungen nicht genutzt werden. Aufgrund der lange Zeit ungewissen Vermarktungsmöglichkeit, müssen Inhaber jetzt sinnvoll die Ferienwohnung vorbereiten und die folgenden Buchungszeiträume planen, um die restliche Saison so ertragreich wie möglich und für die Gäste entspannt und sicher zu gestalten. Wir geben die notwendigen Hinweise, worauf Inhaber jetzt achten sollten. Buchungen kontrollieren Prüfen Sie alle folgenden Buchungen. Liegen diese teilweise noch in Zeiträumen, die nicht vermietet werden dürfen, sprechen Sie mit den Gästen: die Urlauber möchten ja gern anreisen. Versuchen Sie die Buchungszeiträume so zu ändern, dass diese gemäß
Nach Angaben des Deutschen Tourismus Verbandes (DTV) gelten für die Stornierung von Ferienunterkünften in Zusammenhang mit Corona folgende Richtlinien in Deutschland (Stand 02.05.2020). Vor Antritt der Reise: ist die Stornierung von Unterkünften für die Gäste kostenfrei? Generell ist die kostenfreie Stornierung der Buchungen von Ferienhäusern und Ferienwohnungen für Gäste möglich. Die Gefährdungslage im Rahmen der Corona-Pandemie wurde vom Robert-Koch-Institut deutschlandweit als hoch eingestuft (https://www.rki.de/DE/Content/InfAZ/N/Neuartiges_Coronavirus/Risikobewertung.html), die Bevölkerung wurde seitens der Bundesregierung aufgefordert, nicht notwendige soziale Kontakte und Reisen zu unterlassen. Es ist aufgrund der Festlegung dieser Gefährdungslagen durch die öffentlichen Einrichtungen, von einem außerordentlichen Kündigungsrecht für Gäste von Ferienunterkünften auszugehen, bzw.
Besitzt man eine Ferienwohnung ist es von besonderer Bedeutung diese abzusichern und einen Schutz vor Schadensersatzansprüchen von Mietern zu gewährleisten.
Eigenbedarfskündigung: wann ist diese möglich und rechtlich anerkannt.
Auch innerhalb einer Wohnungseigentümergesellschaft darf die Nutzungsart einer Wohnung nicht durch die anderen Eigentümer eingeschränkt werden.
Um erfolgreich Buchungslücken zu vermeiden, muss sich der Vermieter der Ferienwohnungen den Trends anpassen und sein Angebot passender gestalten. Dafür ist in erster Linie das schnelle Antworten auf Anfragen wichtig, damit die Urlauber kaum die Möglichkeit haben, woanders zuzusagen. Zudem sollte die Dauer des Mindestaufenthalts heruntergesetzt werden sowie die Option gegeben sein, variabel im An- und Abreisetag zu sein. Den Zeitraum der Buchungslücke durch örtliche Events oder selbst erstellte Angebote attraktiver zu machen, kann auch zum Erfolg beitragen. Auch das Anlocken neuer Zielgruppen durch individuelle Angebote, die sich nach zeitgemäßen Trends richten, kann Buchungslücken vermeiden. Sollten gewisse Zeiträume schon komplett
Generell steht im Falle einer Stornierung dem Vermieter der grundsätzliche Mietpreis für den vorhergesehenen Zeitraum zu. Dieser Anspruch basiert auf gesetzlich mietvertraglichen Regelungen, wobei das Hinweisen auf eventuell anfallende Stornokosten nicht verpflichtend ist.
Fotos sind ein wichtiges Aushängeschild wenn Sie die Ferienwohnung verwalten lassen möchten.
Die Einrichtung einer Ferienwohnung bestimmt, ob sich Gäste wohl fühlen und das Preis-/Leistungs-Verhältnis angemessen empfinden.
Haustiere von Gästen müssen in Ferienwohnungen nicht geduldet werden und können ausgeschlossen werden. Hält der Mieter sich nicht daran, kann der Aufenthalt untersagt werden.
WLan ist wichtiges Ausstattungsmerkmal bei Ferienhäusern.
